Levier immobilier

Utilisation d'un emprunt bancaire pour acheter un bien, amplifiant le rendement sur les fonds propres. Si l'immo monte de 5% et que tu n'as mis que 20%, ton rendement réel est de 25%.

Exemple : Tu achètes un bien 200 000€ avec 40 000€ d'apport. Le bien prend 10 000€ de valeur (+5%). Ton gain sur l'apport est de 25% (10 000/40 000). C'est le levier.